Willem de Zwijgerlaan 11, Zeist

EXCLUSIEF WONEN AAN DE RAND VAN DE ZEISTER BOSSEN – NIEUWBOUW VILLA OP 655 M² KAVEL

Exclusief wonen aan de rand van de Zeister bossen
Nieuw te bouwen helft van dubbele villa – Willem de Zwijgerlaan 9 en 11 – Zeist

Aan een van de mooiste lanen van Zeist verrijst binnenkort een bijzondere dubbele villa met royale kavels van circa 655 m².
Hier woont u in alle rust en privacy, met de natuur letterlijk als achtertuin die uitloopt in de uitgestrekte Zeister bossen.

Na ruim twintig jaar braak te hebben gelegen is voor deze unieke locatie recent de omgevingsvergunning onherroepelijk verleend voor de bouw van twee exclusieve villa’s. Het ontwerp is van EVE Architecten uit Nijverdal en de realisatie wordt verzorgd door Bouwbedrijf J.H. Lichtenberg & Zoon uit Rijssen.

De woningen combineren een royale woonopzet met hoogwaardige architectuur en een duurzame technische uitwerking.
Met een GBO woonoppervlakte van circa 220 m² en ruime uitbreidingsmogelijkheden bieden de villa’s alle ruimte voor comfortabel en toekomstbestendig wonen.

Indeling van de villa’s

Begane grond
Via de royale entree bereikt u de centrale hal met toegang tot de living en de ruime woonkeuken.
De royale en afzonderlijke living vormt een comfortabele zitruimte aan de voorzijde van de woning.
Aan de achterzijde bevindt zich de grote woon-/ leefkeuken van circa 45 m², met volop ruimte voor een kookeiland en een grote eettafel. Openslaande deuren verbinden de woonkeuken direct met de tuin. De ruime bijkeuken met ruimte voor een grote garderobe en wasmachineopstelling/kast zorgt voor extra comfort.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet.
Daarnaast is er een ruime badkamer met mogelijkheden voor ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Op de overloop zit een separaat toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer en een multifunctionele ruimte van circa 28 m². Hierdoor kan de woning worden uitgebreid tot vijf of zelfs zes slaapkamers.

Duurzaam wonen
De woningen worden gebouwd volgens de BENG-normering en krijgen energielabel A+++.
De woningen worden verwarmd met een luchtwarmtepomp en vloerverwarming. Uiteraard is de woning gasloos en voldoet het aan het actuele bouwbesluit

Kenmerken
- Nieuwbouw dubbele villa
- Woonoppervlakte circa 220 m²
- Kavels circa 655 m²
- Direct grenzend aan de Zeister bossen
- Minimaal 4 slaapkamers
- Uitbreidbaar tot 6 slaapkamers
- 2 tot 3 badkamers mogelijk
- Woningborg garantie

Verkoopprijs
Bieden vanaf € 1.795.000 V.O.N.

NB
Tijdens de ontwikkeling zijn er een aantal wijzigingen ontstaat die niet op de artis impressies verwerkt zijn.
Hieronder de locatie van de inrit.
Vanwege het behouden van jonge boomaanplant op gemeentegrond is de inrit gewijzigd naar een dubbele inrit in het midden van het perceel. Deze wijziging is op de nieuwe situatie doorgevoerd.

Disclaimer
Aan de gebruikte artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Afbeeldingen dienen uitsluitend ter illustratie en kunnen afwijken van de werkelijkheid.